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Acheter Moulin de charme proche de Brantome

Achat de Moulin de charme proche de Brantome

Description

17500€  **Honoraires à la charge du

Vous serez séduit par le cadre de ce charmant petit moulin du 18ème siècle dans un secteur calme proche de Brantôme.
Vous pourrez profiterez du jardin fleurie, d’une grande terrasse couverte avec son spa donnant sur la rivière.
Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif dans ce secteur touristique.
A l’intérieur, le salon traditionnel dans la partie ancienne dispose d’un coin bar avec poêle à bois. D’ici vous avez accès à la terrasse avec une très belle vue sur la rivière et au-delà.
Dans l’extension se trouve la cuisine ouverte et aménagée avec cellier, ainsi que la salle à manger, donnant elle aussi sur une terrasse, parfait pour les soirées d’été.
Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire et W.C
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une grande chambre lumineuse avec baies vitrées qui donnent sur le jardin de chaque côté. Une salle d’eau complète ce niveau.
L’escalier mène à 2 chambres supplémentaires.
A 10 minutes de Brantôme, moins de 40 minutes de Périgueux et un choix des aéroports proches à Bergerac et Limoges.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
  • Type de transaction Aucune infos

Aspects financiers

  • Prix 267 500€
  • Taxe foncière 1 052€

Surfaces Villa

  • Surface 115 m²
  • Surface terrain 5000 m²

Localisation Villa

  • Code postal 24 310
  • Vue Rivière
  • Etage 1
  • Nombre étages 1
  • Distance des commerces 1 km
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accés Bus 1 mn
  • Accés École 2 mn

Extérieur Villa

  • Jardin 1
  • Année de construction 1700
  • Forme Toiture Aucune infos
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • État général Très bon état Très bon état
  • État extérieur Très bon
  • Style Fermette
  • Fenêtres Bois double vitrage
  • Volets Roulants électriques
  • Isolations Laine de verre
  • Assainissement Fosse septique
  • Vis à Vis Non
  • Vis à Vis Oui

Intérieur Villa

  • Nombre de pièces 6
  • Chambres 3
  • Chambres RDC 1
  • Cuisine AmenageeEquipee
  • Nombre niveaux 1
  • Séjour Double Aucune infos
  • Type de chauffage Individuel
  • Meca. Chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Bois_Electrique
  • État intérieur Très bon
  • Calme 1
  • Clair Oui

Diagnostique Villa

  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 24/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique Aucune infos
  • Date établissement Diagnostic Energétique 24/04/2023
  • Consommation énergie primaire E
  • Consommation énergie finale E
  • Valeur consommation énergie finale 316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2000 €
  • Année de référence des prix de l'énergie 24/04/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2750 €
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Emissions

10 kgeqCO2/m².an

Diagnostic DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2750 €
Pour la date de référence 24/04/2023

Bien soumis au diagnostique ERP

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Détails

Moulin de charme proche de Brantome

267 500€

Image Agence

Maisons Aliénor - Aliénor Immobilier - Brantôme

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50 bis rue Gambetta
24310
infos@immobilier-alienor.fr

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Nos compétences

Construction - Immobilier - Rénovation - Chauffage - Extension - Financement