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Acheter Demeure seigneuriale en campagne, entre Angoulême et Brantome

Achat de Demeure seigneuriale en campagne, entre Angoulême et Brantome

Description

18600€  **Honoraires à la charge du

Située dans un hameau paisible de seulement quatre maisons, cette propriété en pierre remonte aux années 1800. Elle vous offre une opportunité de vivre une histoire dans la campagne pittoresque de la Dordogne.
Cette propriété est caractérisée par son charme et son attrait, du bel escalier à l’entrée jusqu’aux pierres de l’époque.
Avec 340m2 de volume, une dépendance de 22m2 et un terrain d’environ 4000m2, cette propriété est très accueillante.
Situé à un peu plus de 30 minutes de la gare d’Angoulême, vous pouvez facilement rejoindre Paris et Bordeaux en moins de 2 heures, offrant l’équilibre parfait de la vie rurale tranquille avec un accès pratique aux grandes villes.
Même si la propriété est habitable, il faudra prévoir des travaux de rénovation et de mise à jour pour exploiter pleinement son immense potentiel. La charpente et la toiture ont été revues.
L’habitation principale est mitoyenne avec une autre demeure en pierre mais sans vis à vis.
Une propriété vraiment exceptionnelle en attente de votre touche personnelle.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
  • Type de transaction Aucune infos

Aspects financiers

  • Prix 328 600€
  • Taxe foncière 442€

Surfaces Maison

  • Surface 340 m²
  • Surface terrain 4037 m²

Localisation Maison

  • Code postal 24 340
  • Vue Aucune infos
  • Nombre de niveaux 2
  • Nombre étages Aucune infos
  • Distance des commerces Aucune infos
  • Mitoyenneté Aucune infos
  • Accés Bus Aucune infos
  • Accés École Aucune infos

Extérieur Maison

  • Jardin 1
  • Année de construction 1870
  • Forme Toiture Aucune infos
  • Neuf - Ancien Neuf
  • Standing Bon
  • État général Travaux à prévoir Travaux à prévoir
  • Vis à Vis Aucune infos
  • État extérieur Aucune infos
  • Style Manoir
  • Fenêtres Survitrage
  • Volets Bois
  • Assainissement Fosse septique

Intérieur Maison

  • Nombre de pièces 9
  • Chambres 5
  • Salle d’eau 2
  • Salle(s) de bain(s) 1
  • WC 3
  • Cuisine Simple
  • Plain-pied Oui
  • Exposition Séjour Aucune infos
  • Type de chauffage Individuel
  • Meca. Chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Electrique
  • État intérieur A rafraîchir
  • Calme 1
  • Clair Oui

Diagnostique

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Audit Energétique 27/02/2025
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 27/02/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique 27/02/2025
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 7 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Emissions

7 kgeqCO2/m².an

Diagnostic DPE

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation (énergie primaire)

211 kWh/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380 € et 7320 €
Pour la date de référence

Bien soumis au diagnostique ERP

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Détails

Demeure seigneuriale en campagne, entre Angoulême et Brantome

328 600€

Image Agence

Maisons Aliénor - Aliénor Immobilier - Brantôme

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50 bis rue Gambetta
24310
infos@immobilier-alienor.fr

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