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Acheter Belle maison de campagne avec gite attenante en Dordogne, proche de Brantome 24310

Achat de Belle maison de campagne avec gite attenante en Dordogne, proche de Brantome 24310

Description

19000€  **Honoraires à la charge du

Située dans une zone touristique prisée de la Dordogne, à quelques minutes de Brantôme, cette maison de 210m², joliment décorée et spacieuse, allie charme campagnard et confort moderne. Lumineuse et aérée, elle comprend 5 chambres, et offre un cadre paisible pour profiter de la campagne.
La maisonnette attenante, avec accès indépendant, offre un excellent potentiel locatif ou peut servir d’hébergement pour des invités, une famille élargie, ou un bureau à domicile.
Le tout est posé sur près de 6000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour se détendre, jardiner, ou profiter de la vue sur le paysage.
Idéale pour un cadre de vie tranquille ou pour capitaliser sur le tourisme, cette propriété est un véritable bijou au coeur de la Dordogne!

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
  • Type de transaction Aucune infos

Aspects financiers

  • Prix 344 000€
  • Taxe foncière 2 018€

Surfaces Maison

  • Surface 260 m²
  • Surface terrain 5980 m²

Localisation Maison

  • Code postal 24 310
  • Vue Campagne
  • Nombre de niveaux 3
  • Nombre étages Aucune infos
  • Distance des commerces 3 km
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accés Bus 5 mn
  • Accés École 5 mn

Extérieur Maison

  • Jardin 1
  • Année de construction Aucune infos
  • Forme Toiture Aucune infos
  • Neuf - Ancien Aucune infos
  • Standing Bon
  • État général Bon Etat Bon Etat
  • Vis à Vis Aucune infos
  • État extérieur Bon
  • Style Aucune infos
  • Fenêtres Mixte Bois - PVC
  • Volets PVC Roulant
  • Assainissement Fosse toutes eaux

Intérieur Maison

  • Nombre de pièces 12
  • Chambres 7
  • Salle d’eau 3
  • Salle(s) de bain(s) Aucune infos
  • WC 4
  • Cuisine Amenagée
  • Plain-pied Oui
  • Exposition Séjour Sud - Nord
  • Type de chauffage Mixte
  • Meca. Chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Fuel_Electrique
  • État intérieur Très bon
  • Calme 1
  • Clair Oui

Diagnostique

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Audit Energétique 15/04/2025
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 31/03/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique 15/04/2025
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 49 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Emissions

49 kgeqCO2/m².an

Diagnostic DPE

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation (énergie primaire)

187 kWh/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 € et 6090 €
Pour la date de référence

Bien soumis au diagnostique ERP

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Détails

Belle maison de campagne avec gite attenante en Dordogne, proche de Brantome 24310

344 000€

Image Agence

Maisons Aliénor - Aliénor Immobilier - Brantôme

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50 bis rue Gambetta
24310
infos@immobilier-alienor.fr

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Nos compétences

Construction - Immobilier - Rénovation - Chauffage - Extension - Financement