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Acheter Maison avec gîtes près de Verteillac.

Achat de Maison avec gîtes près de Verteillac.

Description

22800€  **Honoraires à la charge du

Découvrez cette authentique ferme du 18ème siècle, rénovée avec goût, située à Bertric Burée, à proximité de Verteillac et Ribérac, où vous trouverez tous les commerces et loisirs nécessaires. Cette propriété d’exception est nichée au coeur de la campagne, à deux pas du village, et comprend 3 gîtes.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée s’ouvrant sur une salle à manger avec cheminée, et un salon lumineux avec une seconde cheminée.
L’étage abrite deux chambres, un espace pouvant être aménagé en bureau et une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne.
Un escalier mène à une suite parentale avec une salle de bains comprenant une baignoire, une spacieuse douche à l’italienne et des toilettes.
Les 3 gîtes en activité sont les suivants :
– Le premier gîte dispose d’un vaste salon/salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine, et offre une vue imprenable sur le jardin privé et les champs environnants. L’étage comprend deux chambres et une salle de bains en pierre avec douche, baignoire, toilettes et lavabo sous les poutres.
– Le deuxième gîte est composé d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau et d’un espace repas extérieur. Deux escaliers mènent à une chambre mansardée, une chambre avec deux lits et une autre chambre.
– Le troisième gîte offre un espace de vie ouvert avec salon, cuisine et salle à manger, une salle de bains et deux chambres avec vue sur la cour et le jardin.
A l’extérieur, vous trouverez un garage spacieux de plus de 50m², une cave, un jardin avec un verger et une piscine de 12 x 6m.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
  • Type de transaction Vente

Aspects financiers

  • Prix 402 800€
  • Taxe foncière 2 709€

Surfaces Maison

  • Surface 180 m²
  • Surface terrain 7300 m²

Localisation Maison

  • Code postal 24 320
  • Vue Champs
  • Nombre de niveaux 2
  • Nombre étages 1
  • Distance des commerces 2 km
  • Mitoyenneté Indépendant
  • Accés Bus 2 mn
  • Accés École 5 mn

Extérieur Maison

  • Jardin 1
  • Année de construction 1700
  • Forme Toiture Aucune infos
  • Neuf - Ancien Recent
  • Standing Bon
  • État général Très bon état Très bon état
  • Vis à Vis Aucune infos
  • État extérieur Très bon
  • Style Fermette
  • Fenêtres PVC Double Vitrage
  • Volets Bois
  • Assainissement Fosse septique

Intérieur Maison

  • Nombre de pièces 18
  • Chambres 10
  • Salle d’eau 1
  • Salle(s) de bain(s) 3
  • WC 5
  • Cuisine Américaine Equipée
  • Plain-pied Oui
  • Exposition Séjour Aucune infos
  • Type de chauffage Individuel
  • Meca. Chauffage Radiateur
  • Mode de chauffage Bois_Electrique
  • État intérieur Très bon
  • Calme 1
  • Clair Oui

Diagnostique

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE Oui
  • Date établissement Audit Energétique 27/06/2022
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) 27/06/2022
  • Date établissement Diagnostic Energétique 27/06/2022
  • Consommation énergie primaire E
  • Valeur consommation énergie primaire 262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre D
  • Valeur Gaz Effet de serre 39 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic GES

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Emissions

39 kgeqCO2/m².an

Diagnostic DPE

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation (énergie primaire)

262 kWh/m².an

Consommation
actuels par
mois

3855 €/mois

Après rénovation avec notre partenaire Aliénor Génie Climatique

1000 €/mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2849 € et 3855 €
Pour la date de référence 01/01/2021

Bien soumis au diagnostique ERP

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Détails

Maison avec gîtes près de Verteillac.

402 800€

Image Agence

Maisons Aliénor - Immobilier Aliénor - Brantôme

Clément
50 bis rue Gambetta
24310
infos@immobilier-alienor.fr

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Nos compétences

Construction - Immobilier - Rénovation - Chauffage - Extension - Financement