La CAPACITÉ D’EMPRUNT désigne la somme que vous pouvez emprunter afin de financer votre bien immobilier. En associant votre capacité d’emprunt à votre apport personnel et à d’éventuels financements aidés (PTZ, PAS) vous pouvez déterminer votre CAPACITÉ D’ACHAT. Il s’agit du montant global que vous pouvez investir dans votre projet :
CAPACITÉ D’ACHAT = capacité emprunt + apport personnel + prêts aidés – frais notaire.
Le calcul de CAPACITÉ D’EMPRUNT est une étape importante dans votre projet immobilier, au même titre que le sera par la suite le calcul de vos frais de notaire ou encore la simulation de votre tableau d’amortissement. Ce constat établi, vous avez deux possibilités : soit vous faite vous-même une simulation, soit vous attendez votre entretien avec votre conseiller financier ou votre courtier.
