Ancienne ferme entre Nontron et Limoges

Description

Nichée aux abords d’un village reconnu pour sa convivialité, cette ancienne grange offre une multitude d’opportunités, que ce soit pour une résidence principale ou pour transformer les annexes en gîtes.
Construite au 19ème siècle, la demeure principale, qui nécessite une remise au goût du jour, est de plain-pied et dispose d’une cuisine équipée d’une cuisinière de qualité, un salon avec une magnifique vue sur un terrain de 2 hectares, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes et une cave.
L’offre comprend de nombreuses dépendances (dont une attenante de 180m²) qui peuvent être transformées en gîtes, utilisées pour agrandir la maison principale ou servir d’atelier ou de garage. Elles sont en bon état et prêtes à être aménagées selon vos besoins. Le grenier s’étend sur toute la longueur de la maison.
Le jardin en fleurs comprend un verger et deux puits. Le terrain est préservé par les arbres environnants.
La toiture a été refaite en 2000. Les installations électriques ont été refaites et de nouveaux radiateurs ont été installés en 2021.
Idéalement situé à 20 minutes de Nontron, à moins d’une heure de l’aéroport de Limoges et à une heure du TGV à Angoulême.

**Honoraires à la charge du Vendeur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic DPE

Classe Energie A B C D E F G

Diagnostic GES

Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A C 14 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de biens Maison
  • Type de transaction Vente

Aspects financiers

  • Prix 160 500€
  • Taxe foncière 532€

Localisation

  • Code postal 24 360
  • Ville CHAMPNIERS ET REILHAC
  • Mitoyenneté Indépendant

Surfaces

  • Surface 88 m²
  • Surface séjour 0 m²
  • Surface terrain 20000 m²

Intérieur

  • Plain-pied Oui
  • Nombre de pièces 4
  • Chambres 2
  • Chambres RDC
  • Cuisine Nue
  • Salle d’eau Non spécifié
  • Salle de bains
  • WC 1
  • Mode de chauffage Bois_Electrique
  • Cheminée Foyer ouvert
  • Etat intérieur A rafraîchir

Diagnostique

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non spécifié
  • Soumis à l'affichage du DPE 1
  • Date établissement Diagnostic Energétique 24/10/2023
  • Consommation énergie primaire G
  • Valeur consommation énergie primaire 454 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre C
  • Valeur Gaz Effet de serre 14 Kg CO2/m2/an

Détails

Ancienne ferme entre Nontron et Limoges

160 500€

Image Agence

Maisons Aliénor - Immobilier Aliénor - Brantôme

POSTLEWAITE Deborah
50 bis rue Gambetta
24310
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Nos compétences

Construction - Immobilier - Rénovation - Chauffage - Extension - Financement