Maison avec gîte et restaurant proche Mareuil en Périgord

Description

Vous serez séduit par cette proposition de deux maisons à Combiers qui peuvent servir de logements pour 2 familles ou en location gîte.
Entouré par la verdure et avec un terrain de plus de 2 hectares, ces maisons de caractères en pierre sont à voir.
La maison principale comprend un salon spacieux avec baies vitrées, poêle à bois et mezzanine qui peut être utilisée comme bureau.
Une salle à manger donne sur la cours, idéal pour des moments d’été ensoleillé. Une cuisine professionnelle, une pièce avec plafond vouté qui est en ce moment utilisé comme restaurant et un W. C avec évier complète le rez-de-chaussée.
L’étage vous propose 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire d’angle sous Velux.
La deuxième maison, à l’autre coin de la cours, actuellement exploité comme gîte, se compose d’un grand espace jour avec cheminée, une salle d’eau avec placard et une pièce qui peut être utilisé comme bon vous semble.
A l’étage, le palier mène aux 3 chambres et un W.C
Jardin avec puits et diverses dépendances seront à disposition.
Bonne isolation.
Double vitrage
Fosse septique.
Restaurants, bars, boulangerie à 3kms, 5kms d’un supermarché à Mareuil et 35 minutes du TGV à Angoulême.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91!

**Honoraires à la charge du Vendeur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic DPE

Classe Energie A B C D E F G

Diagnostic GES

Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre A B 10 kg CO₂/m²/an peu d'émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de biens Maison
  • Type de transaction Vente

Aspects financiers

  • Prix 291 500€
  • Taxe foncière 1 238€

Localisation

  • Code postal 16 320
  • Ville COMBIERS
  • Mitoyenneté Indépendant

Surfaces

  • Surface 250 m²
  • Surface séjour 0 m²
  • Surface terrain 20600 m²

Intérieur

  • Plain-pied Oui
  • Nombre de pièces 11
  • Chambres 7
  • Chambres RDC
  • Cuisine Equipee
  • Salle d’eau Non spécifié
  • Salle de bains 1
  • WC 3
  • Mode de chauffage Bois_Electrique
  • Cheminée Poêle à bois
  • Etat intérieur Bon

Diagnostique

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) Non spécifié
  • Soumis à l'affichage du DPE 1
  • Date établissement Diagnostic Energétique 22/08/2023
  • Consommation énergie primaire F
  • Valeur consommation énergie primaire 348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre B
  • Valeur Gaz Effet de serre 10 Kg CO2/m2/an

Détails

Maison avec gîte et restaurant proche Mareuil en Périgord

291 500€

Image Agence

Maisons Aliénor - Immobilier Aliénor - Brantôme

POSTLEWAITE Deborah
50 bis rue Gambetta
24310
infos@immobilier-alienor.fr
Nos compétences

Construction - Immobilier - Rénovation - Chauffage - Extension - Financement